市民黃先生看中濱湖區一套三房，除去首付后，準備貸款200萬元。“沒想到現在貸款，正好趕上今年以來再次房貸利率下降。”近日，記者從錫城多家銀行獲悉，無錫首套房利率目前最低按照3.25%執行，二套房最低按照3.75%執行。
貝殼找房大屋房產萬科店經紀人林星為黃先生算了一下，以購買首套房貸款200萬元30年等額本息為例，目前需支付利息總額為1133486.80元，按照兩年前的貸款利率5.9%，當時需支付利息總額為2270582.80元，現在利息省了一半。從月供來看，目前月供8704.13元，如果按照兩年前的貸款利率5.9%，月供達11862.73元，現在能減少3158.60元，大大降低貸款人負擔。
據悉，除了商貸利率下調，無錫公積金貸款利率也正式進入2字頭。5年以下（含5年）首套個人住房公積金貸款利率為2.35%，5年以上首套個人住房公積金貸款利率為2.85%。5年以下（含5年）第二套個人住房公積金貸款利率為2.775%，5年以上第二套個人住房公積金貸款利率為3.325%。據無錫市住房公積金管理中心最新回應，2024年5月18日前，已發放未結清的個人住房公積金貸款，于2025年1月1日起按調整后的新利率執行（公積金中心系統會自動調整，借款人無需辦理手續）。如果有公積金且符合公積金貸款要求，可將純商貸轉為“商業+公積金組合貸”或純公積金貸款，那么轉貸后的公積金貸款和商貸，均按照最新標準執行。
業內人士指出，當前各種房產政策利好和開發商優惠力度的疊加，使購房成本降低。有購房意向的市民，不妨抓住這一時機選房。（衛文）
