近日，無錫市太湖新城發展集團有限公司（以下簡稱“太湖新城集團”）推出“以舊換新”業務2.0版本，存量二手商品住宅范圍新增江陰、宜興地區，為更多市民開啟了置換新房的便捷通道。
“以舊換新”1.0版效果初顯 存量房置換需求激活
無錫經開區自2024年8月27日啟動“以舊換新”活動以來，引發了市場的強烈反響，充分激活了存量房置換需求。9月6日，活動開啟短短10天，登記組數便突破1000大關；9月8日，首單交易正式達成，一舉打破全市“以舊換新”成交記錄；國慶黃金周期間，更是捷報頻傳，10月8日數據顯示，國慶7天成交套數強勢突破60套，成績亮眼……截至2024年12月中下旬，太湖新城集團以舊換新業務累計認購金額接近14億元。其中，前灣國際和奧體潮鳴兩大項目表現卓越，成交金額均突破3億元，城灣、鳳棲星瀾、星瀾云邸亦表現不俗，成交金額紛紛突破2億元，鑄就了無錫經開區房地產市場的輝煌篇章，為區域發展注入了強勁動力，也為消費者帶來了全新的居住體驗和價值選擇。
去年9月以來，房地產市場迎來一系列利好政策，“錫十條”發布、央行下調首付比例并降低利率門檻……“舊房抵首付”的模式與低利率貸款政策雙管齊下，置業成本大幅降低，購房者的置業信心得到提振，決策周期顯著縮短，市場交易活躍度也明顯提升。此外，無錫經開區的重點市政項目喜訊連連，無錫奧體中心主體結構封頂，為城市增添了體育新地標；無錫文化藝術中心中型演藝劇場封頂，也將豐富市民的文化生活；無錫K11 Select購物藝術中心主體結構即將封頂，將帶來更多的購物娛樂選擇。新城配套升級，吸引力持續攀升，使得購房者扎根新城、筑夢家園的信念愈發篤定。
據悉，太湖新城集團旗下10個住宅項目的所有在售房源均參與“以舊換新”業務，全業態、全面積覆蓋，無差別滿足置換需求。從東蠡湖老城區到新晉奧體板塊，客戶均可按自身需求選擇。戶型選擇上，從86平方米的精致戶型到140—150平方米的大四房戶型，還有155—278平方米的湖景大平層，以及219—326平方米的疊墅產品等應有盡有，滿足不同家庭結構的生活所需。從產品形態、地段選擇、戶型面積、物業類型等多個維度，匹配不同層級需求及預算，給予購房者更加多元豐富的選擇余地。并且，各個項目從景觀區到外立面，實景呈現，扎實的用材、精致的細節帶來“所見即所得”的真實體驗，將購房者安全感拉滿。
與“舊房未售新房不敢購”說再見 2.0版將帶來更多利好
從太湖新城集團獲悉，除了延續1.0版本中置換房源支持一換一、一換多、多換一、多換多，支持直系親屬（三代以內）間的“以舊換新”業務，值得一提的是，本次2.0版本還允許有抵押、未款清、土地出讓金未繳納等房源參與“以舊換新”報名。經評估后，如購房者認可價格，在評估報告有效期內自行還清貸款，解除質押，補交土地出讓金，開具相應結清證明后，即可簽署太湖新城“以舊換新”三方協議，并啟動后續交易流程。這一舉措切實解決了諸多業主舊房置換的痛點與難點。
“前兩年生了二寶以后，家里的房子明顯感覺不夠住了，就計劃賣掉舊房換套大一些的新房子，但是舊房掛了小半年也沒有成交，來前灣國際看了幾次了，家里人都特別喜歡196平方米戶型的房子，也不敢貿然定購。”孫先生的置換痛點，是很多改善型客戶的縮影。在傳統的賣舊買新流程中，房主在中介平臺發布房源信息后還有漫長而煩瑣的流程，接待一波又一波看房者，重復介紹房屋的情況，從眾多看房者里篩選出意向客戶，進入價格談判階段，更是一場艱難的 “拉扯”。交易過程持續時間長，耗費大量的時間和精力，即便如此，最終也未必能夠順利成交。
而在以舊換新業務中，滿意+高效的服務如影隨形，一站式解決置換痛點，把購房者的“心上事”當成“上心事”。從報名登記、實勘、評估到收房過戶，每個環節都充分征詢購房者的意見，有問題第一時間反饋，業務辦理過程全程陪同；太湖新城集團各子公司高度協同，各個環節無縫銜接，首單認購做到了從登記報名到成交僅歷時12天，去年國慶黃金周前，將實勘和出具報告的工作全面提速，節前集中發出100余份報告，確保節假日期間客戶能拿到報告。同時，認購后，網簽、收房、過戶等工作交叉展開，業務流轉高效迅速。從精心打磨項目到逐步落地兌現的優質配套，再到創新性“以舊換新”業務的穩步推行，太湖新城集團以“真誠”作為必殺技，用實際行動詮釋著對購房者的承諾與擔當。
此次，“以舊換新”2.0版本的發布標志該業務迎來迭代升級節點。據悉，2.0版本中存量二手商品住宅范圍新增江陰、宜興地區，限量推出200個名額，報名時間截止至2025年6月30日，有置換需求的業主不要錯過。（吳美玲）
